Exposé zur Osnabrücker Immobilienmesse 2019

Zum Verkauf stehen:

2 Eigentumswohnungen im 3 Familienhaus in der Poststraße 4, 49086 Osnabrück/Gretesch.

Wohnung 1.OG = ca. 85qm + großer Keller
Wohnung DG = ca. 75qm + kleiner Keller + Garage
Grundstück = 500m²
Baujahr 1971

Umfangreiche Umbau-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:

2009:
• Austausch der defekten Fensterverglasung sowie der weiteren Verglasung
• Zelluloseausflockung der Dachflächen
• 4 neue Dachflächenfenster

2011:
• Wärmedämmverbundsystem an der Straßenseite u. Gartenseite

Beide Wohnungen sind seit 01.01.2009 an die Stadt Osnabrück vermietet, im
Rahmen der sozialen Wohnraumhilfe, insbesondere zur Unterbringung von
alleinstehenden Frauen und von Paaren.
Das Mietverhältnis verlängert sich ab 01.04. jeweils ein weiteres Jahr, falls nicht 3 Monte vor seinem jeweiligen Ablauf von einem der Vertragsparteien
schriftlich gekündigt wird.

Das heißt eine Freistellung zum 01.04.2020 ist möglich.
Aktuelle Kaltmiete 5,20 € / m² letzte Mieterhöhung 29.04.2015 eine
Mieterhöhung um 15% ist möglich.

Zusätzlich ist die Garage und der große Keller separat an eine Firma für 200€ im Monat vermietet. Das entspricht einer derzeitigen Miete von 832,00€ + 200,00€ = 1.032,00€ x 12 = 12.384,00€ Jahresmiete (+15% = 14.241,60)

Das Dreifamilienhaus (Ehemals Arztpraxis mit einer Wohnung über zwei Etagen) mit Garage steht auf einem 500m² großen Eigentumsgrundstück. Die beiden Wohnung sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Das heißt es gibt für die beiden Wohnungen ein eigenes Treppenhaus. Über das man in die 1. Etage in eine Diele kommt. Von dort aus aus geht es in die Wohnung im 1 OG und über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss.
Somit könnten die beiden Wohnungen auch gemeinsam von einer Partei genutzt werden. Zu der Wohnung im DG gehört eine große Garage und ein kleiner Kellerraum. Zu der Wohnung im 1 OG gehört ein großer Keller.

Exposé download (PDF-Dateien):

Expose – Poststraße (komplett inkl. Angebotsformular)

Expose – Poststraße (Obergeschoß)

Expose – Poststraße (Dachgeschoß)

Expose – Poststraße (Keller und Garten)